楚白和正规的房地产开发商思维不同。

正规房地产开发商讲究的是快速出手，拿短期高利益，然后再开其他盘，用滚雪球的方式赚取利润。

这种思维模式下，基本上打个地基就开始卖了，后续如果所剩不多，就直接丢给施工方抵扣工程款。

至于物业，丢给外包公司。

搞得快，前后一年时间就可以收钱走人。

慢也就两三年时间。

正儿八经的房地产开发商，哪有时间长期持有物业，自己运营做租赁，养人都是一个不低的成本。

像楚氏大厦这种十年还不准备出售，一直租赁的几乎看不到，但熬过来了，每年也有个几百万租金入账。

长期持有，重要稳定，持续。

还有一个原因，大部分房地产开发商都是找银行贷款建楼，如果不能做到快速出售，资金链就会出问题。

很多房地产开发商暴雷就是因为这样。

尤其是像恒太之类的全国性质房地产开发商，几乎都是用银行的钱买地建楼，房子一旦不能快速卖出去，贷款的利息都还不起。

楚白手上有5个亿，就算全部花在了这个项目上，他还有楚氏大厦，四季超市兜底。

而且云顶之弈项目已经立项，明创优品的产品同样在生产。

这些都是楚白长期持有的底气来源。

“小楚，之前有人也找过我，让我参一股，可惜后续没有达成合作，不过具体工程造价我了解一些。”刘见山笑呵呵说道。

楚白大喜，问道：“还请刘叔告知。”

刘见山也没有藏拙，直接告诉楚白：“拿下这块地的价格在3个亿左右，后续完善得2个亿左右，如果你想要完全搞好，得准备5个亿的资金。”

5个亿。

楚白刚想说自己手上刚好有5个亿，不过忽然想到什么，说道：“刘叔，我手上只有4个亿，差了点资金，不如刘叔这边参一股，补上这部分。”

刘见山说这么多，难道仅仅只是因为自己和梁飞关系好？

又或者充值的那50万？

显然不可能。

楚白想到刘见山刚刚在惋惜自己准备参一股，但项目最终没成，立刻明白刘见山之所以将实情告诉自己的原因。

如果自己不让出一股，以对方的人脉关系，这块地就算自己想拿，也轮不到自己。

不过刘见山愿意参股是好事。

这位刘总的人脉很广，有他参股，项目上的很多事情都能迎刃而解。

刘见山听见楚白的话，脸上笑容更盛了几分，心中暗道：“这小子果然上道！”

他给楚白倒了杯茶，慢条斯理地说道：“我手上没那么多资金，这样，我拿出5000万支援你，占10%股份。”

顿了顿，刘见山接着说道：“不过我只参与分红，不干涉你的经营决策。”

楚白自然没有问题，立刻回应道：“刘叔既然这么说，剩下5000万我来想办法。”

刘见山满意地点点头，端起茶杯抿了一口：“好，那这事就这么定了，不过...”

他放下茶杯，意味深长地看着楚白：“5000万不是小数目，我得先看看你的具体规划。”

楚白早有准备，从公文包里取出自己制作的商业计划书，放在桌上：“刘叔，这是我对于商业综合体的规划。”

刘见山拿起楚白的商业计划书，阅读起来。

楚白则在一旁解释道：“刘叔，我的这份商业计划书刚好是按照80亩的面积来规划的，其中包括写字楼，超市，酒店，美食城，电影院，健身房，酒吧，足浴等一系列配套。”

一亩约等于666.7平方米，80亩也就是平方米，这么大的占地面积，足够打造出一个生态丰富的商业综合体。

刘见山越看越惊讶，手指轻轻敲击着计划书：“小楚，你这规划比我想象的还要完善啊！”

楚白笑着说道：“刘叔满意就好。”

刘见山将商业计划书还给楚白：“待会王副局长过来，你把这个给他看，我会在旁边帮你说好话。”

这就是让出一部分股份的好处了。

刘见山对于楚白的能力很看好，何况这个场地的确值得投资，5000万投下去，他不可能让自己亏本。

“那就多谢刘叔了。”楚白收好商业计划书。

时间很快就来到7点。

刘见山的电话响起，接通后说了几句客气话，随即挂断，起身招呼楚白：“小楚，王副局长来了，我们走。”

楚白跟着刘见山来到云端足浴vip专属停车位。

这一片停车位很隐蔽，在停车场的角落，还特意做了围墙隔绝视线。

楚白看的啧啧称奇。

不久后，他就看见一辆黑色轿车驶入。

“王局，欢迎欢迎！”刘见山热情地迎上去，接着示意楚白，“给王局介绍一下，这位就是四季超市的楚总。”

楚白上前伸出手：“王局长好。”

王副局长打量了楚白几眼，随后和伸手和楚白轻轻握了一下，笑道：“楚总比我想象的还要年轻啊！老刘可是把你夸上天了。”

楚白谦虚道：“是刘叔厚爱，我还需要多多学习。”

王副局长顿时哈哈大笑。

三人乘坐电梯上楼。

进入酒店包厢后，刘见山使了个眼色，楚白会意，取出商业计划书奉上：“王局长，这是我制定的四季快乐城商业计划书，请您过目。”

“四季快乐城？”王副局听见这个名字，琢磨片刻，眼前一亮。

接着，拿起商业计划书看起来。

刘见山则趁机拿出手机发了个信息出去。

不久后，服务员开始上菜。

等到菜上完，王副局刚好放下手中的商业计划书。

刘见山这时候主动开口：“王局，原本小楚是打算在白鹭大道和星光路那两块地里面任选一块做一个商业综合体，不过我和小楚说了一下金鼎广场这个项目。”

“小楚听见那些大开发商不愿意接受这个小地方，导致政府很是为难，就和我说，他愿意为政府分忧，接下这个地方，进行商业改造。”

楚白听着刘见山的话，不禁感慨不愧是老前辈，这话说的，一下就把自己的形象立起来了。

甭管王副局信不信，话总归是好听的。

这也让他再次庆幸，还好自己反应过来，让出一部分股份，拉刘见山入伙。

这股份给的，真值！